24.04.2014
Anasayfa Güncel Bölge Spor Polisiye Ekonomi Kültür-Sanat Dünyadan Yurttan Haberler Günün Haberleri Otomobil Haftanın Söyleşisi
Haber Arşivi | İlk Sayfa Arşivi | Astroloji | Eskişehir'den Kareler | Vizyondakiler | Künye | İletişim

Vedat ALP 'den Yorumlar    [26.11.2012]
“Üzerinde durulmaya değer” bir konu ve “hayra yorulamayan” suskunluklar…

Eskişehir gündemi oldukça hareketli…

“Üzerinde durulmaya değer konular” bir birlerini izliyorlar…

Birisi yeterince değerlendirilemeden bir başkası geliyor gündeme…

Kısacası “konu trafiği” oldukça hızlı…

Ayak uydurmak çok zor…

Doğal olarak “gözden kaçan” ya da “gündemde hak ettiği yeri alamayan” konular da oluyor…

“Çatı katlarıyla ilgili düzenleme” de bunlardan birisi…

Anımsanacaktır…

Önce Odunpazarı ve Tepebaşı Belediye Meclisleri’nde “plan notu ilavesi” yapıldı… Sonra da Büyükşehir Belediye Meclisi’nde “İmar Yönetmeliği değişikliği” gerçekleştirildi.

Yapılan “zincirleme değişikliklerin yaratacağı sonuç” belli…

Çatı katları artık “bağımsız bölüm” haline getirilebilecek… Doğal olarak binanın kat sayısı da artacak…

Bu sonuç, yaratıcıları tarafından “büyük bir sorunun çözümü” olarak sunuldu…

Gündemde ki “hızlı trafik” nedeniyle de üzerinde pek durulmadı… “Öyledir herhalde” denilip geçildi…

Peki, gerçekten de öyle mi?

Çatı katlarıyla ilgili olara yapılan düzenleme ile “büyük bir sorun çözüme kavuştu” mu?

Sorulara olumsuz yanıt veren bir kişi var.

O da Kadem Karaağaç… Şehir ve Bölge Plancısı… Aynı zamanda da Odunpazarı Belediye Meclisi Üyesi…

Çatı katlarıyla ilgili olarak yapılan düzenlemeleri “sorun çözücü” değil de “sorun yaratıcı” olarak görüyor…

Görüşlerini kendisine saklamadı…

Belediye başkanlıklarına yaptığı “resmi itirazlar” var.

Düşüncelerini bizimle de paylaştı…

Şehir ve Bölge Plancısı, bir başka deyişle de “işin uzmanı” olan Kadem Karaağaç diyor ki;

“…Yapılan değişikliklerle çatıların tamamının yapılaşmaya açılmasına olanak sağlanmıştır. Özellikle mansart çatı uygulaması ile yapılacak çatılarda Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra mahya yüksekliği dikkate alındığında, çatı katlarının dubleks olarak yapılması kesinlikle engellenemeyecektir.

Eskişehir bir yandan örnek gösterilebilecek uygulamalarla öne çıkarken diğer yandan ne getireceği iyice hesaplanmayan kararlarla, kenti çözümsüz sorunlarla karşı karşıya getirecek uygulamalara yer verilmektedir.

Su basman yüksekliğinin 2.20 metre uygulanması ile gizli bir yoğunluk ve yükseklik artışı getirilmişti. Bu alanlar hali hazırda depo ya da üniversiteye yakın bölgelerde mesken olarak kullanılmaktadır. Dar yollara cepheli olan alanlarda 2.20 metre su basman yüksekliğinden sonra, çatıların da bu şekilde yükseltilmesi ile sokaklar ışıksız tünellere dönecektir. Güneş görmeyen sokaklarda oluşacak diğer sorunların yanı sıra, kış aylarında aylarca erimeyen buz tabakaları oluşacaktır…”

“…Yapılan değişiklikler ile hem yoğunluk artışı sağlanarak hem de binaların irtifaının yükseltilmesine olanak verilerek yasal mevzuata aykırı davranılmaktadır.

Yoğunluğun artırılması nüfusun artmasına, nüfusun artması araç sayısının artmasına, araç sayının artması da trafik sorunun iyice artmasına neden olacaktır.

Ayrıca artan nüfus için gerekli diğer sosyal ve alt yapı alanları yaratılmadığından mevcut alanlar iyice yetersiz hale gelecektir.

Eskişehir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği’nin 78. Maddesi’nde ‘Bu yönetmeliğin Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne aykırılık teşkil etmeyen maddeleri geçerlidir.’ Denilmektedir.

Kabul edilen yönetmelik değişikliği Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne açıkça aykırı olduğuna göre zaten uygulanamaz durumdadır.

Hem yasal mevzuata hem de Eskişehir ve Eskişehirlilerin aleyhine olan değişiklikler; Eskişehir’de kat artışı vermek için yapılan bir hileden başka bir şey değildir.”

Şehir ve Bölge Plancısı, Odunpazarı Belediye Meclisi Üyesi Kadem Karaağaç’ın söylediklerinin bir bölümü böyle…

“Yapıcıları” tarafından “sorun çözücü” olarak gösterilen yeni düzenlemeyi “sorun yaratıcı” olarak görüyor… Dahası “hile” olarak nitelendiriyor…

Daha önce de dile getirdik…

Kendisi mesleği gereği “işin uzmanı” konumunda…

Söyledikleri de “yapana atılacak” türden değil… Son derece önemli…

İtiraz etmek de çok kolay değil…

“Haklı olduğu” yanlar oldukça fazla…

Belediyelere yaptığı itirazların nasıl değerlendirileceğini bilemiyoruz…

Ancak bu konu “yalnızca belediyeler tarafından değerlendirilecek bir konu” değil…

Kamuoyu gündeminde de değerlendirilmeli…

Eskişehir’de böylesi konularla doğrudan ilgili meslek örgütleri var.

İlk akla gelenler de Mimarlar Odası, İnşaat Mühendisleri Odası ve Şehir Plancıları Odası Temsilciliği…

Başlarında bulunanlar öyle “sus pus oturan” yöneticiler değiller…

Bazıları sıkça konuşuyorlar…

Stadyumdan tren garının yerine, kentsel dönüşümden köprülere kadar değişik konularda görüşlerini açıkça ortaya koyuyorlar…

Nedense bu konuda tek laf etmediler…

Oldukça ilginç…

Konu, başında bulundukları örgütlerle doğrudan ilgili… Onun için kent gündemindeki “hızlı konu trafiği” nedeniyle “gözden kaçırmış” olamazlar…

Kesinlikle “bilgili ve ilgili” durumdadırlar…

İyi de o zaman neden susuyorlar?

Kenti, kentte yaşayanları doğrudan ilgilendiren ve kendi “uzmanlık alanlarına giren” bir konuda neden ağızlarını açıp tek laf etmiyorlar?

Anlamak gerçekten çok zor…

Kentin çıkarları ile kendi kişisel çıkarları arasında bir “çelişki var” da onun için mi susuyorlar yoksa?

Öyle olmayabilir… “İnce çıkar hesapları” bulunmayabilir…

Ancak onlar, kendilerini doğrudan ilgilendiren bir konuda böyle sustukça insanın aklına da olmayacak şeyler geliyor işte…

 

Bu Yazı 2191 Kez Görüntülenmiştir
Vedat ALP ÖNCEKİ YAZILARI

Sayfalar : 1234567891011İleri

Okuyucu Yorumları
    
Bu sayfalarda yer alan okur yorumları kişilerin kendi görüşleridir. Yazılanlardan Sehirgazetesi.com.tr sorumlu tutulamaz.
 
>