Emlak sektöründe sosyal medya üzerinden yapılan ilan paylaşımlarında yeni dönem başladı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında getirilen düzenlemelerin yalnızca ilan platformlarını değil, Instagram, Facebook ve WhatsApp gibi sosyal medya mecralarını da kapsadığı belirtildi.
Eskişehirli Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, emlak işletmelerinin sosyal medya üzerinden yaptıkları paylaşımlarda EİDS kurallarına dikkat etmeleri gerektiğini söyledi.
Sosyal medya ilanları da kapsamda
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeye göre emlak işletmelerinin sosyal medya platformlarında yalnızca EİDS doğrulaması yapılmış ilanların bağlantılarını paylaşması gerekiyor. Karakaş, Instagram gönderileri, Reels videoları ve WhatsApp durumları gibi ilan niteliği taşıyan içeriklerin de düzenleme kapsamında olduğunu belirterek, emlakçıların sosyal medya hesaplarını yeni sisteme göre düzenlemesi gerektiğini ifade etti.
“İlan linki ve bilgiler uyumlu olmalı”
Sosyal medya üzerinden yapılacak emlak paylaşımlarında üç temel noktaya dikkat edilmesi gerektiğini belirten Karakaş, öncelikle EİDS onaylı resmi ilan bağlantısının bulunması gerektiğini söyledi.
Paylaşımda kullanılan fotoğraf, video, ilan açıklaması ve diğer bilgilerin EİDS üzerinden doğrulanmış ilanla uyumlu olması gerektiğini vurgulayan Karakaş, farklı bilgiler içeren paylaşımların risk oluşturabileceğini kaydetti.
Sosyal medyada farklı fiyat gösterilemeyecek
Yeni dönemde fiyat bilgisinin de önem taşıdığını belirten Karakaş, EİDS sisteminde yer alan fiyatın sosyal medya paylaşımında da aynı şekilde kullanılması gerektiğini söyledi. Karakaş; farklı bir fiyat belirtilmesi, “sosyal medyaya özel fiyat” gibi ifadeler kullanılması ya da fiyat bilgisinin paylaşılmayarak tüketicinin telefonla iletişime yönlendirilmesinin mevzuat açısından risk oluşturabileceğine dikkat çekti.
Aykırı paylaşıma 286 bin 206 TL’ye kadar ceza
Düzenlemenin emlak işletmeleri açısından en dikkat çekici noktalarından biri ise uygulanabilecek idari para cezası.
Ticaret Bakanlığı'nın bilgilendirmesine göre emlak ve motorlu kara taşıtı ticaretiyle uğraşan işletmelerin sosyal medya platformlarında yalnızca EİDS doğrulaması yapılmış ilanların linklerini paylaşması gerekiyor. Bunun dışında ilan niteliği taşıyan paylaşımların yapılmaması gerekiyor.
Kurallara aykırı ilan paylaşılması halinde işletmelere her bir aykırılık için 286 bin 206 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabileceği belirtildi.
“Paylaşmadan önce mutlaka kontrol edilmeli”
Kasım Karakaş, yeni düzenlemeyle birlikte emlak sektöründe sosyal medya kullanımının daha kontrollü ve şeffaf hale geleceğini söyledi.
Emlakçıların sosyal medya hesaplarından yaptıkları paylaşımları EİDS kurallarına göre yeniden gözden geçirmeleri gerektiğini belirten Karakaş, yüksek miktardaki cezalar nedeniyle ilanların paylaşılmadan önce kontrol edilmesinin önemine dikkat çekti.
Karakaş, yeni sistemde yalnızca bir emlak ilanının sosyal medyada yayınlanmasının yeterli olmadığını belirterek, doğrulanmış ilan bağlantısı, ilan bilgilerinin doğruluğu ve fiyat uyumunun birlikte sağlanması gerektiğini ifade etti
