Örnek No:55*
T.C.
ESKİŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2025/1377 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1377 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi çamlıca mahallesi 21329 ada 22 parsel 1. Kat 6 nolu bbnumaralı taşınmazın bulunduğu parsel 7m genişliğindeki Topuz Sokak cephelidir. Parsel üzerinde bitişik nizam betonarme karkas tip yapı vardır. Bina Bodrum katzemin kat2 Normal kattan oluşmaktadır. Yapıda, asansör bulunmaktadır. Dış cephesi kısmen dekoratif tuğla kaplı, kısmen boyalı olan binanın çatı kaplaması kiremittir. Bina girişi Bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina toplam alanı 1.140,30 m'dir. Onaylı kat ittifakına esas mimari projesine göre Yapının bodrum katı, bina giriş holü, otopark olarak düzenlenmiştir. Zemin katta 3 adet, normal katlarda 3 adet mesken bağımsız bölüm olmak üzere yapıda toplam 9 adet bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Apartman giriş kapısı demir doğrama ve bina içi merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Apartman giriş holü, merdiven basamaklar mermer ve kat holü zemini seramik kaplamadır. Bina ortak alan duvarları boyalıdır. Tespite konu Dairede; 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo,tuvalet, balkon bulunmaktadır. Daire içinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, panel kapı, pencerelerin ise renkli PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat, Isıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Meskenin net alanı 103,31m², brüt alanı 113,50 m, genel brüt alanı 160,80m'dir.Il. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 4 olabileceği kanaatine varılmıştır.Kıymet takdirine konu yapının bulunduğu parsel Sazova Parkı girişine ( Stadyum karşısı ) 2.285m, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 4.617m, Gar Binası girişine ( Tepebaşı tarafı ) 4.960m, Vilayet Meydanına 6.000m mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, ticari ve sosyal donatılara uzak mesafededir. Yakınında benzer yapılaşma şartına sahip yapılar yer almaktadır. Ulaşım yaklaşık 110 m mesafede yer alan Tombakzade Bulvarı üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.
Taşınmazın satış bedeli 3.250.000,00 TL'dir.
Adresi : Çamlıca Mahallesi Topuz Sokak No:19/6 Bb Tepebaşı / Eskişehir
Yüzölçümü : 113,50 m2
Arsa Payı : 23990/179925
İmar Durumu :1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam üç kat ( B-3) konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2025 - 10:37 Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2026 - 10:37 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2026 - 10:37 Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2026 - 10:37 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
