Eskişehir İcra Dairesi Müdürlüğü taşınmazın ilanı

Örnek No:55*

T.C.
ESKİŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2025/2518 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2518 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu: Eskişehir ili, Odunpazarı ilçesi, 71 evler mah. 21804 ada 3 parsel arsa nitelikli 148,41 m2 yüzölçümlü taşınmaz. Parsel üzerinde tek blok halinde bitişik nizam karkas tip yapı vardır. 21804 ada, 3 nolu parselde bulunan yapı yola 44,00 m² taşkın, 4 nolu parsele yaklaşık 5,00 m² taşkın durumdadır. 21804 ada, 2 nolu parseldeki yapı ise 21804 ada, 3 nolu parsele yaklaşık 6,00 m² taşkın durumdadır. Bina; zemin kattan oluşmaktadır. Dış cephesi boyalı olan binanın çatı kaplaması kiremittir. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Apartman giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır.3 oda, salon antre, mutfak, banyo, WC bulunmaktadır. Daire içinde yapılan tespitte: iç kapıların, panel kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma sistemi sobalıdır. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve mermerit mutfak tezgâhı, dekoratif dolap arası alın seramiği, evye ve bataryası mevcuttur. Banyo ve mutfak zemini beton şap salon ve odaların zemini marley kaplıdır. Wc duvarları yarım fayans kaplı olup, daire iç duvarları boyalıdır. Meskenin net alanı yaklaşık 90,00 m², yaklaşık brüt alanı 100,00 m², Bina Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 30 olabileceği kanaatine varılmıştır. Kıymet takdirine konu yapının bulunduğu parsel en yakın köşesinden; Tarih Bulvarına 30.00 m, Aquaparka 15.00m, Ertaş Caddesine 770.00m, Otogara 3.950.00 m, Vilayet Meydanına 5.590.00 m kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, ticari ve sosyal donatılara uzak mesafededir. Yakınında benzer yapılaşma şartına sahip yapılar yer almaktadır.Taşınmazın değeri: 2.500.000,00 TL'dir.
Adresi : 71 Evler Mah.Akbilekler Sok.No:8 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 148,41 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam üç kat (A-3) Konut alanına, E:0,90 formüllü alan isabet etmektedir.5 m ön bahçe, 3 m yan bahçe çekme mesafesi uygulanmaktadır.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.