Eskişehir İcra Dairesi Müdürlüğü taşınmazın ilanı

Örnek No:55*

T.C.
ESKİŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2026/19751 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/19751 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, HACISEYİT Mahalle/Köy, 29449 Ada, 15 Parsel, 1. Kat 9 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi.
Kıymet takdirine konu taşınmaz Adalet Ağaoğlu Sokak cephelidir. Parsel üzerinde, bodrum kat + zemin kat +5 normal kattan oluşmaktadır. Yapıda bodrum kat kazan dairesi sığınak ve depo olarak, zemin kat bina girişi, iş yeriolarak düzenlenmiştir. Üst katlar mesken olarak projelendirilmiştir. Tespite konu Birinci Kat 9 numaralı dairede; 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo, tuvalet, balkon bulunmaktadır. Dairenin keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Daire içinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, ahşap press kapı,pencerelerin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma merkezi sistem olup, panel radyatörler yerinde mevcuttur.Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve mutfak tezgâhı, dolap arası dekoratif alın seramiği, evye ve bataryası mevcuttur. Balkon, banyo ve WC antrenin zemini, seramik kaplı, odaların, mutfağın ve salonun zemini laminant parke kaplıdır. Banyo duvarları tam ve tuvalet duvarları yarım boy seramik kaplı olup, banyoda lavabo ve duş bataryasının ve tuvalette hela taşı ve bataryaların yerinde olduğu görüldü. Daire iç duvarları boyalıdır. Meskenin net alanı 82,00m², brüt alanı 95,00 m²dir.Tepebaşı İlçesi, Hacıseyit Mahallesi, 29449 ada, 15 parsel (öncesi 610 ada 7 parsel) üzerine 31.05.1978 tarihli yeni yapı ruhsatı, 24.04.1984 yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 40 olabileceği kanaatine varılmıştır.
Kıymet takdirine konu yapının bulunduğu parsel, Zübeyde Hanım Caddesine 70m, Gazi Yakup Satar Caddesine 100m, Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Sanat ve Kültür Sarayı Binasına 270m, Otogara 2.545m, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 1.955m, Vilayet Meydanına 1.315mmesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına ve ticari donatılara, sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Yakınında benzer yapılaşma şartına sahip yapılar yer almaktadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.Tepebaşı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 25.06.2026 gün ve E-71210138-754-193444 sayılı yazısında 29449 ada, 15 nolu parsel, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam 6 kat ticaret konut alanına isabet etmektedir.
Adresi : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Hacıseyit Mahalesi Adalet Ağaoğlu Sokak No 22/9 B.B Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 341,64 m2
Arsa Payı : 30/540
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasındadır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.