Eskişehir icra dairesi taşınmazın ilanı

Örnek No:55*

T.C.
ESKİŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2025/303492 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/303492 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Tapu Kaydı:Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Büyükdere mahallesi devecioğlu mevkii 16630 ada 8 parsel 1/3 arsa paylı 165,12 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü zemin kat 1 nolu mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi. Parsel üzerinde tek blok halinde bitişik nizam betonarme karkas tip yapı vardır. Bina; Bodrum Kat+ zemin kat + 2 Normal kattan oluşmaktadır. Yapıda, asansör bulunmaktadır. Dış cephesi boyalı olan binanın çatı kaplaması kiremittir. Bina girişi Bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina toplam alanı 472,00 m2 dir. Onaylı Kat irtifakına esas mimari projesine göre Yapıda; her katta birer adet mesken olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölüm mesken vardır. Bodrum kat binagirişi ve otopark olarak planlanmıştır. Apartman giriş kapısı demir doğrama, ve bina içi merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Apartman giriş holü zemini merdiven basamakları ve kat holü zemini mermer kaplamadır. Bina ortak alan duvarları boyalıdır. Tespite konu zemin Kat, 1. Bağımsız bölümde; 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, WC, balkon, olarak planlanmıştır. Daire dış kapısı çelik kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Isıtma sistemi ferdi sistem doğalgazlıdır. Dairenin; giriş katı net alanı 84,70 m², brüt alanı 105,17 m², Ortak alanlar dâhil brüt alanı 157,33m² dir. Bina Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 4 olabileceği kanaatine varılmıştır. Odunpazarı Belediye Başkanlığının yazılarına göre 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına, ticari ve sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Yakınında benzer yapılaşma şartına sahip çok katlı yapılar yer almaktadır. Ulaşım Kaplanlı Caddesi ve Prof. Dr. Nabi Avcı Bulvarı üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. E-İMAR PLANI; Odunpazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 19.06.2025 gün ve E-60635602-045.01-163996 sayılı yazısında Büyükdere Mahallesi, 16630 Ada, 8 Parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Üç Kat (B-3) Konut Alanına isabet etmektedir. denmektedir.F-EMLAK VERGİ DEĞERİ; Odunpazarı Belediyesi nin 2025 yılı Arsa Rayiç Metrekare Bedeli listesinde 20666 Ada, 9 Parselin cephesinin olduğu; Millet Caddesinin metrekare rayiç değeri 1.170,67.-TL/m²dir. Yapı ruhsat tarihi itibari ile Uzun Yol Sokağın metrekare rayiç değeri 338,43.-TL/m²dir. KDV oranın %1 olacağı değerlendirilmiştir.

Adresi : Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Büyükdere Mahallesi, Uzunyol Sokak,Olcay Uslu Apartmanı, No:29 Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Odunpazarı/ ESKİŞEHİR

Kıymeti : 3.250.000,00 TL

KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.