2025 yılı itibarıyla Eskişehir, Anadolu şehirleri arasında planlı kentleşme yapısı, mimari düzenlemeleri, güçlü sosyo-ekonomik dinamikleri ve kültürel zenginlikleriyle dikkat çeken çok yönlü kalkınma gösteren şehirlerden biri konumuna geldi. Hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için sunduğu imkanlarla öne çıkan şehir, sahip olduğu sanayi altyapısı, eğitim olanakları ve ulaşım kolaylıklarıyla sadece üniversite kenti değil; aynı zamanda hizmet, sanayi ve turizm sektörlerinde de önemli bir merkez halini aldı.
Şehir dokusunda dönüşüm ve yatırım fırsatları
Son yıllarda hayata geçirilen kentsel dönüşüm projeleri, yeşil alan yatırımları ve kültürel projeler, Eskişehir’in çehresini değiştirirken; şehir modernleşirken geleneksel dokusuna da sahip çıkmaya devam ediyor. Ulaşım altyapısının güçlendirilmesi, hızlı tren bağlantılarının yaygınlaşması ve yaşam kalitesindeki artış, Eskişehir’i İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirlere alternatif olarak değerlendiren yatırımcılar için cazip bir seçenek haline geldi.
Konut piyasasında dikkat çeken artış
Gayrimenkul piyasasında yaşanan hareketlilik, konut fiyatlarına da yansıdı. Özellikle pandemi sonrası artan konut talebi, arsa arzının kısıtlılığı ve yükselen inşaat maliyetleri nedeniyle fiyatlar ciddi oranlarda yükseldi. 2025 yılı itibarıyla konut birim fiyatlarının, Batıkent ve Aşağısöğütönü mahallelerinde 150 metrekare büyüklüğündeki site özellikli taşınmazlarda 45.000 TL/metrekare ile 50.000 TL/metrekare aralığında seyrettiği, öğrenci yoğunluğu olan Eskibağlar, Yenibağlar ve Bahçelievler mahallelerinde ise 40.000 TL/metrekare ile 45.000 TL/metrekare seviyelerinde olduğu gözlemlenmektedir. Şehrin yeni imara açılan, Porsuk çayı kıyısındaki Sümer ve Vişnelik mahallelerinde ise lüks konutların birim fiyatları 60.000 TL/metrekareye ulaştı.
Yaşam ve yatırım arasında dengeli bir şehir
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, Eskişehir’in gayrimenkul potansiyeline dair yaptığı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı:
“Eskişehir, planlı büyüme stratejileri ve güçlü ulaşım altyapısıyla Anadolu'da dikkat çeken bir model şehir haline geldi. Yatırımcıların ilgisi yalnızca konutla sınırlı değil; turizmden ticari gayrimenkule kadar geniş bir yelpazede talep görüyor. Gelişen toplu ulaşım olanakları ve kültürel yatırımlar, bu ilgiyi destekliyor.”
