Toprak yatırımlarında son bir yılda reel kayıp yaşanıyor. Endeksa verilerine göre, konut imarlı arsalarda fiyat artışı yıllık %19,94, tarla vasfındaki arazilerde ise %17,28 oldu. Ancak Türkiye’de enflasyonun %30’un üzerinde olması, yatırımcının cebine geçen reel kazancın eksiye düştüğünü gösteriyor. Yani imarlı arsada %10, tarla fiyatında %12 değer kaybı yaşandı.
Türkiye genelinde 81 ilin 70’inde arsa ve tarla fiyatları enflasyonun altında kaldı. Sadece 11 ilde fiyat artışı enflasyonu geçti. TL bazında fiyatların düştüğü tek il ise Bartın oldu. Bartın’ı, yüzde 1’lik artışla Artvin izledi.
Eskişehir’de ise fiyat artışı %5,7 olarak kaydedildi. Bu artış, diğer illere kıyasla sınırlı kalırken, yatırım açısından kentin daha temkinli bir dönemden geçtiğini gösteriyor. Ülke genelinde en yüksek fiyat artışı Diyarbakır’da yüzde 66,1 ile gerçekleşirken, Şırnak, Rize, Ağrı ve Bitlis de yükselişlerde öne çıktı.
Uzmanlar, düşük faiz döneminin ardından toprak yatırımlarında kısa vadede kazanç sağlansa da, uzun vadede enflasyon karşısında reel değer kayıplarının yaşandığını vurguluyor.
