Konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) açısından yeni bir dönem başladı. Yeni düzenlemeyle birlikte konutun satılması halinde mevcut ZDS poliçesi artık otomatik olarak yeni ev sahibine devredilmeyecek. Evi satın alan kişinin kendi adına yeni poliçe düzenletmesi gerekirken, satış yapan vatandaşlar ise kullanılmayan sigorta süresine ilişkin prim iadesi talep edebilecek. Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, uygulamayla ilgili vatandaşların merak ettiği ayrıntıları açıkladı.
Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş şu ifadeleri kullandı;
"Gayrimenkul sektöründe bugün itibarıyla yeni bir dönem başladı. Konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası, yani ZDS poliçesinin yeni ev sahibine devredilmesi uygulaması sona erdi.
Konuyu herkesin anlayabileceği şekilde çok basit anlatalım. Bir eviniz olduğunu düşünün. Evinizin Zorunlu Deprem Sigortasını yaptırdınız ve bir yıllık sigorta ücretini ödediniz. Daha sonra bu evi başka bir kişiye sattınız.
Eski uygulamada ev satıldığında mevcut deprem sigortası yeni ev sahibine devrediliyordu. Yani evin sahibi değişse bile mevcut poliçe evle birlikte devam ediyordu. Bugün itibarıyla bu uygulama değişti.
Artık evinizi sattığınız zaman sizin yaptırdığınız Zorunlu Deprem Sigortası otomatik olarak evi satın alan kişiye geçmeyecek. Yeni ev sahibi kendi adına yeni bir poliçe yaptıracak.
Burada evini satan vatandaşlarımız açısından önemli bir başka konu daha var. O da daha önce ödenen sigorta priminin kullanılmayan kısmının geri alınabilmesi.
Örneğin bir yıllık sigortanızı yaptırdınız. 6 ay sonra evinizi sattınız ve poliçenizin bitmesine 6 ay daha var. Bu durumda kalan 6 aylık süre için ödediğiniz prim boşa gitmeyecek. Kullanılmayan süre hesaplanacak ve buna karşılık gelen tutar size iade edilebilecek.
Bunun için evini satan vatandaşın sigorta şirketine veya sigorta acentesine başvurması ve poliçesinin iptalini istemesi gerekiyor. Hesaplama yapılırken de konutun tapuda yeni sahibinin üzerine geçtiği tarih esas alınacak.
Yani burada iki tarafı birbirinden ayırmamız gerekiyor.
Evi satan kişi, “Ben evi sattım, sigortam zaten yeni ev sahibine geçmiştir” diye düşünmemeli. Sigorta şirketi veya acentesiyle görüşerek poliçesinin iptal işlemini yaptırmalı ve kullanılmayan süreye ait prim iadesini talep etmeli.
Evi satın alan kişi de “Bu evin zaten sigortası vardı, bana geçti” diye düşünmemeli. Yeni ev sahibi kendi adına yeni Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi yaptırmalı.
Vatandaşlarımızın aklında kalması için bunu tek cümleyle söyleyelim. Ev satıldığında artık eski sigorta yeni ev sahibine geçmiyor. Yeni ev sahibi ise kendi adına yeni poliçe yaptıracak.
Özellikle bugün ve bundan sonraki günlerde konut alım satımı yapacak vatandaşlarımızın bu değişikliğe dikkat etmesini tavsiye ediyorum. Tapu devri yapıldıktan sonra sigorta işlemlerinin de ayrıca takip edilmesi gerekiyor."
