Resmi Gazete’de yayımlanan yeni Eskişehir İmar Yönetmeliği ile kat sayıları, parsel ölçüleri, bahçe mesafeleri ve yapı kuralları yeniden düzenlendi. İşte vatandaşları doğrudan ilgilendiren tüm değişiklikler…
Kat sayısı artık yol genişliğine göre belirlenecek
Yeni yönetmeliğe göre bina yüksekliği ve kat sayısı, bulunduğu yolun genişliğine göre hesaplanacak; 7 metreye kadar yollar en fazla 2 kat, 15 metreye kadar en fazla 5 kat, 25 metreye kadar en fazla 8 kat, 50 metre üzeri en fazla 18 kat.
Parsel ve arsa kuralları
Yeni düzenleme ile arsa bölme ve yapılaşma şartları netleştirildi; 4 kata kadar yapılarda minimum parsel genişliği 6 metre, 10 kat ve üzeri yapılarda en az 12 metre, sanayi alanlarında minimum 30 metre, bazı ticari alanlarda en az 40 metre, konut dışı alanlarda minimum parsel büyüklüğü 2000 metrekare.
Asansör ve engelli erişimi
Vatandaşları doğrudan ilgilendiren önemli değişikliklerden biri de erişilebilirlik oldu. 4 kat ve üzeri binalarda asansör zorunlu, tüm yapılarda engelli erişimine uygun rampa ve giriş şartı, ortak kullanım alanları erişilebilir olacak.
Her binada teknik alanlar zorunlu olacak
Yönetmelikle birlikte birçok teknik alan artık zorunlu hale getirildi; Bu şartlar arasında otopark, sığınak, enerji odası, yangın güvenlik sistemleri, havalandırma ve tesisat alanları yer alıyor.
Otopark ve sosyal alanlar teşvik ediliyor
Yeni yönetmelik, yaşam kalitesini artırmaya yönelik düzenlemeler de içeriyor Otopark alanları çoğu durumda emsal dışı olacak, büyük binalarda sosyal ve ortak alanlar artırılabilecek, bahçelerde çocuk oyun alanı, pergola ve süs havuzu yapılabilecek.
