Emlak piyasasındaki gelişmeleri değerlendiren Karakaş, konut almak isteyen vatandaşlarla evini satmak isteyenlerin her zaman aynı noktada buluşamadığını ifade etti. Piyasada satılık çok sayıda konut bulunduğunu ancak yüksek kredi maliyetlerinin alıcıların kararlarını doğrudan etkilediğini dile getiren Karakaş, özellikle kredi kullanmak zorunda olan vatandaşların aylık taksitleri karşılamakta zorlandığını vurguladı.
Alıcı ve satıcı konut piyasasında buluşamıyor
Birçok ailenin yıllarca birikim yapmasına rağmen ev sahibi olmak için yeterli bütçeye ulaşamadığını belirten Karakaş, konut kredisi kullanmak isteyenlerin karşılaştığı ödeme yükünün alım kararlarını değiştirdiğini kaydetti. Yüksek faizlerin yalnızca kredi kullananları değil, birikimini değerlendirmek isteyen vatandaşların tercihlerini de etkilediğini söyleyen Karakaş, bazı kişilerin konut satın almak yerine parasını bankada tutmayı tercih ettiğine dikkat çekti.
“Faizler makul seviyelere düşmeden kalıcı bir hareketlilik beklemek doğru değil” diyen Karakaş, piyasada konut satışlarının devam ettiğini ancak nakit parası bulunan, acil ihtiyacı olan veya uygun fiyatlı konut bulan kişilerin gerçekleştirdiği alımların genel piyasayı canlandırmakta yeterli olmadığını ifade etti.
Ev almak isteyenlerin önceliği değişti: Aylık taksit
Konut piyasasında hareketliliğin artması için yalnızca faiz oranlarının düşmesinin yeterli olmayacağını belirten Karakaş, ev fiyatlarının vatandaşların gelir düzeyine uygun olması gerektiğini vurguladı. Hane halkının temel ihtiyaçlarını karşılayabildiği ve aynı zamanda kredi taksitlerini ödeyebildiği bir ekonomik tablonun önemine işaret etti.
Gayrimenkul sektöründe vatandaşların önceliklerinin değiştiğini de aktaran Karakaş, ev almak isteyenlerin artık konutun özelliklerinden önce aylık ödeme tutarını sorguladığını söyledi. Karakaş'a göre, vatandaşların konut satın alma gücü artmadığı ve kredi maliyetleri düşmediği sürece emlak piyasasında beklenen canlanmanın gerçekleşmesi zor görünüyor.
