Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi sonuçlarına göre Eskişehir’in nüfusu 2025 yılında bir önceki yıla göre 6 bin 326 kişi artarak 927 bin 956’ya çıktı. Nüfusun merkez ve kırsaldaki ilçelere göre dağılımı ise şu şekilde oldu:

Odunpazarı 431.652, Tepebaşı 398.129, Sivrihisar 20.189, Çifteler 14.487, Seyitgazi 12.565, Alpu 9.725, Mihalıççık 7.605, Mahmudiye 7.407, İnönü 6.114, Beylikova 5.611, Günyüzü 5.008, Sarıcakaya 4.477, Mihalgazi 2.861, Han 2.126 kişi.

Bu veriler, merkez ilçeler Odunpazarı ve Tepebaşı'nda nüfus artışının devam ettiğini gösterirken kırsaldaki ilçelerde nüfusun azaldığına işaret ediyor.

Nitekim; Sivrihisar’da 69, Çifteler’de 327, Seyitgazi’de 313, Alpu’da 347, Mihalıççık’ta 354, Mahmudiye’de 117, İnönü’de 80, Beylikova’da 112, Günyüzü’nde 253, Sarıcakaya’da 57, Mihalgazi’de 73 ve Han’da 38 kişilik düşüş söz konusu.

***

Eskişehir’de kırsalın toplam nüfustaki payının yüzde 10 seviyelerine kadar düşüş göstermesi, başta ekonomik kalkınma olmak üzere sürdürülebilir, yaşanabilir ve işlevsel şehircilik adına son derece olumsuz bir tablo.

Alt yapı, ulaşım, konut, sanayi alanı, enerji ihtiyaçlarını arttırmakla birlikte; atık su, gürültü, hava kirliliği gibi çevre sorunlarını da beraberinde getiren bu süreci tersine çevirebilecek stratejilerin bir an önce ortaya konulması şart.

***

Gelelim Eskişehir’le ilgili bir başka veriye.

Son araştırmalara göre konut fiyatlarındaki artışın hız kesmeden devam ettiği Eskişehir’de, satılık daire bedelleri Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde seyrediyor.

Hatta Başkent Ankara ile yarışır hale gelmiş durumda.

Eskişehir’de 3+1 dairelerin ortalama satış fiyatı 4 milyon 500 bin TL olarak açıklanırken, başkent Ankara’daki ortalama satış fiyatı ise 4 milyon 600 bin TL.

Eskişehir’in üniversite kenti olması, sanayi yatırımları ve artan nüfus, şehirdeki konut talebini canlı tutan başlıca etkenler arasında gösterilmekle birlikte, Eskişehirlilerin barınma ihtiyacının karşılanabilmesi adına gerekli önlemlerin vakit kaybeden alınması gerekiyor.

***

Konut fiyatlarının yükselmesinde, faiz oranları ile inşaat malzemelerinin fiyatlarındaki artışlar da etkili olmasına rağmen Eskişehir’deki temel sorunun arsa arzının kısıtlı olmasından kaynaklandığı bir gerçek.

Arzın kısıtlı olması sebebiyle şehirdeki arsa fiyatları astronomik rakamlara ulaşırken, arsa sahiplerinin müteahhitler ile kat karşılığı yaptıkları anlaşmalarda, oranın yüzde 50 seviyesinin üzerine çıktığına tanık oluyoruz..

Nitekim vatandaşlarımızın barınma ihtiyacını karşılayarak toplumsal yaşam kalitesini artırmak ve aynı zamanda depreme karşı dayanıklı yeni yapılar yapılmasına olanak sağlayabilmek için modern şehircilik anlayışıyla ortaya konulacak yeni imar planları ile arsa arzının önünü açmak gerekiyor.

Değilse; bırakın Başkent Ankara’yı yakalamamızı, yakın gelecekte Türkiye’de konut fiyatlarının en pahalı olduğu il olan İstanbul’u bile geçersek kimse şaşırmasın.

Yorum sizlerin.

Bendeniz yarın yine buradayım.

Beklerim efendim…

GÜNÜN SÖZÜ:

Hayat geç kalanları hiç affetmez.

- Gorbachov