İnşaat sektörünün son yıllardaki en büyük sıkıntısı, arsa arzının düşük olması.

Arzın düşük olması da arsa fiyatlarının astronomik rakamlara ulaşmasına neden oluyor.

Bu sorun kat karşılığı yapılan işlerde de kendini fazlasıyla gösteriyor.

Eskişehir’de pek çok mahallede kat karşılığı konut yapım işlerinde, oranın yüzde elli ve daha üzerine çıktığına tanık oluyoruz.

Bu durum ise konut fiyatlarını tetikleyen baş etken olarak karşımıza çıkıyor.

Düşünün efendim…

Kat karşılığı bir inşaat yapacaksınız ve dairelerin yarısı arsa sahibinin olacak. Kalan yüzde elli ile ise inşaatın tüm malzemelerini, işçilik, vergi vs giderlerini karşılayacaksınız.

Dolayısıyla arsa odaklı bu maliyeti fiyatlarınıza yansıtmak zorundasınız.

Hal böyle olunca yan mahallelerde bile lükse kaçmayan bir daire fiyatının, 1,5-2 milyon lira bandına geldiğini görüyoruz. Dahası ilerleyen süreçte fiyatların nereye kadar yükselebileceği hemen herkes için büyük bir endişe kaynağı.

***

Süreç böyleyken Cumhurbaşkanı Sayın Erdoğan gerek toplu konut gerekse arsa arzı sağlanacağı müjdesiyle yüreklere su serpti.

Konuyla ilgili detaylar ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’dan geldi.

Bakan Murat Kurum, 1 milyon konut amaçlı arsanın dağılımını illere ve ilçelere göre yaptıklarını açıklayarak, “81 ilimizde arsaların yüzde 40’ını şehir merkezlerinde, yüzde 60’ını ilçelerde olacak şekilde belirledik. Milletimizin istifadesine sunacağımız toplam 1 milyon konut amaçlı arsamızın bazı illerdeki dağılımını da paylaşmak
isterim. 50 bin İstanbul’da, 100 bin Ankara’da, 25 bin İzmir’de, 45 bin Gaziantep’te, 55 bin Konya’da, 25 bin Kayseri’de, 30 bin Diyarbakır’da, 28 bin Eskişehir’de, 26 bin 700 Van’da, 23 bin Antalya’da olmak üzere 81 ilimizde 1 milyon konut amaçlı arsamızı vatandaşlarımızın hizmetine sunacağız” şeklinde konuştu.

***

Evet Efendim Bakan Kurum’un açıklamasını okudunuz.

Eskişehir en fazla arsa tahsisi yapılan iller arasında 28 bin arsa ile 6. sırada.

Bakan Kurum’un açıklamasına göre 28 bin arsanın yüzde 40’ı şehir merkezinde olacak. Bu da demektir ki Eskişehir 11 bini aşkın arsaya kavuşacak.

Peki bu gelişmenin Eskişehir ekonomisine ne gibi yansımaları olabilir?

Böylesi bir arzın bazı mahallelerde arsa fiyatlarını düşürerek, özellikle dar ve orta gelirliye hitap eden dairelerin fiyatlarını önemli ölçüde geri çekeceğini öngörmek mümkün.

Hal böyle olunca, oluşacak talebin inşaat başta olmak üzere pek çok sektöre büyük bir ivme sağlayacağını takdir edersiniz.

Haddızatında söz konusu arsa tahsisi konut sahibi olamayan vatandaşlar açısından sevindirici olduğu gibi, Eskişehir ekonomisi adına da hayati öneme sahip diyebiliriz.

Yorum sizlerin…

Bendeniz yarın yine buradayım.

Beklerim efendim…

 

GÜNÜN SÖZÜ:

Hayal etmedikçe bir şeyleri başarmanız imkansız hale gelir.

-GEORGE LUCAS